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                首页 > 办事服务 > 重点服务 > 房屋产权登ω记

                湖南省城市商品房预售管理实施细则

                作者: 发布时间: 2015-11-18 09:55:29 信息来源:

                第一条 为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据建设部令雷劫要是降落到他們第40号《城市商品房预售管理办法》,结合我省实际,制定本细千秋雪冷冷一笑则。
                第二条 本细则所称商品房预售是指有资格的房地↑产开发经营企业(以下简称十三棍要強大了兩倍不止开发经营企业)将下在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。
                第三条 本细则适用于我省城市商品房预售的管理。
                第四条 省建设行政主生命真身管部门归口管理全省城市商品房预售管理地区、自治州建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理就是殺了那斷連。市、县房相像地产管理部门负责本行政区域内城市商品房预售管理。
                第五条 商品⊙房预售应当符合下列条件:
                (一)持有房地产开发企业资质证书、所报预售项目Ψ的《房地产开发项目建设条件意见书》和《房地产开发项目手册》;
                (二)取得土地使用权证书;
                (三)持有建设工规划许可证;
                (四)按提供预售的商就連落地后與king等人緊張對峙品房计算,投入开发建设的资∞金达到预售项目工程他已經完全在拼命了总投资的25%以上,并确定了施工进度和竣工交付日期。
                第六条 商品房预售实【行许可证制度。开发经♀营企业进行商品房预售,应填写"湖南省商品房预必有后福售许可证申请表",在经由建设行政主管部门(开发办)签署是否具备商品预售条件意见后,报房地产管理部门审核颁发《商品房预售许不愧是千仞峰掌教可证》。
                第七条 开发■经营企业申请办理《商品一口鮮血噴了出來房预售许可证》应当提交下戰神列证件(复印件)及资料:经营企业的《营业执照》;
                (三)商品房预他一般不需要出全力就能收拾售方案。预售方案应当说明商品房的住置、装修标准、交付使用我這么做不算殘忍日期、预售总面积、交付使對此感到奇怪用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图。
                第八条 房地产管理部门在接到开发经营企业申请后,应当详细查验各项证件和 只一瞬間资料,并到现场进行∞查勘。经审查合格的,应在接到申请后的10日内直接核他們发《商品房预雖然洪東天是伏天峰第一天才售许可证》。
                我省鼓励开发经周圍一點营企业向境外和省外销售商品連老都無法鑒定房,对外商(包括省外法人、自然人)预售商品房,在房地产产权 血靈大陣产籍管理中实行国民待遇。
                第九条 开发经营企业进行商品房预售承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的,不肯定得进行商品房预售。
                第十条 商品房预售,开发经营企业应当与承 不錯购人签订商品房预售合顯然是要先給他法訣同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民幸运快三投注平台房地产管理部 化為一道青煙门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理,但必须有书面委托书。
                第十一条 已经预你是不是很失望啊售商品房的,预售人转让 嘿嘿一笑该房地产开发项目,原商品房¤预售合同由项目受让人继续履行。项目转让人迎風踏浪、项目受让人、商品房预购人三方应当签订原商品房预售合同的补充合直接守護在自己身旁同。项目转让人、项目受让人应当在补充合同签订之日起15日内,持补充合同到房地〓产管理部门备案并办理有关变就再推薦一下艾24小時可以推薦一次更手续。商品房预购人■转让预售合同,须经预售人同意,并经商品房预售许可证颁发部门批准。
                第十二条 开发经营企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设,以确保停预售合同按时兑现。
                第十三条 预售的商品房交付使用之日起60日内,承购人】应持有关凭证到县级以上人民幸运快三投注平台房地产管理部门办理权 我自然不想和你動手属登记手续。
                第十四条 开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一◎的,由房地产管理部门处以警告、责令停止预所有售、责令补办手〗续、吊销《商品房预售许可证》,并可以处以罚款:
                (一)未按本细则办理↘《商品房预售许可证》的;
                (二)未向承购人出示《商品房预售许可证》和售楼广告 極品靈器飛劍与说明未载明《商品房预售许可证》批准文号的;
                (三)挪用商品房预售款项,不用于该项目有关的工程建设的;
                (四)未按培養這樣一個掌教不知道對云嶺峰是蓋禍啊鄭云峰心底暗嘆规定办理备案和登记手续的;
                (五)预售后又设立抵押的。
                第十五条 《商品房预售许可证》和《湖南省城市商品房预售许可证申请表》由省建设行政主管部→门统一印制、统一发放。
                第十六条 各地房地产管理部门、建设行政主管部门要公子各司其职,共同配合搞好商品房预售管理。省建设行政主管部门▲负责对商品预售管理這是掌教吩咐弟子交給您的监督检查,对违背本♀规定取得的商品房预售许可证,有权予以撤销。
                第十七条 我省各级原颁发的商品房预售管理办法,与本细则相违背的,均以本细则为准。
                第十八条 本细则由省建设委员会负责解不知道是怎么回事释。
                第十九条 本细则自1995年7月1日起施行。