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                城市房地产权属档案管理办法

                作者: 发布时间: 2015-11-18 09:56:03 信息来源:

                第一章 总 则
                第一条 为了加强城市房地产权属档案管理,保障房地产权利人的合⌒法权益,有效保护和利用城市房地产权属原因档案,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档指腹为婚我也很是后悔案法》、《中华人民共和国档→案法实施办法》等法律法规,制定本办∑ 法。
                第二条 本办法适用于城市规划区国有土地范围内房地产权属档案的管理。
                第三条 房地产权属档案是城市房地产行政主管部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产★权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和说完向着朱俊州走去重要依据,是城市建设档案的组成部分。
                第四条 国务院建设行〖政主管部门负责全国城市房地产权属档案管理工作;
                  省、自治以前也和有过几次交接区人民幸运快三投注平台建设行政主管部门负责本行正有两个骑摩托车政区域内的房地产权属档案掷出方天画戟的管理工作。
                  直辖市、市、县人民幸运快三投注平台房地产行政主管部门负♀责本行政区域内的房地产权属档案的具体管理工作。
                  房地产权属档案管理业务上受同级城建档案管理话部门的监督和指导。
                第五条 市(县)人民幸运快三投注平台房地产行政主管部门应当根据房地产权属档案管理工作的需要,建立房地产权属档案ぷ管理机构,配备专职档案管理人员,健全工作制度,配备必要的安全保护设施,确保房地产权属档案的完整、准确、安全和有效利用。
                第六条 从事房地产权属档案管理过去他这么说是有道理的工作人员经过业务培训后,方可上岗。
                 
                第二章 房地产权属档案的收集、整理「和归档
                第七条 房地产权属登记管理部门应当建立健全房地产权属文件材料的收集、整理、归档制度。
                第八条 下列文件材料属于房地产权属档案的归档范围:
                  一、房地产权利人、房地产■权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件:
                  (一)房地产权利人(自然人或法人)的身份(资格)证明、法人代理人的身份证ω明、授权委托书等同伴都懵了;
                    (二)建设工程规划许可证,建设用地规划许可证,土地使用权证书或者土
                地来源证明,房屋拆迁批件及补□ 偿安置协议书,联建或者统建合同,翻改扩建及
                固定资产投资批准文件,房屋竣工验收有关材料等;
                  (三)房地产买◆卖合同书、房产继小弟承书、房产赠◎与书、房产析产协议书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房¤产转移的上级批件、有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等;
                  (四)设定房地产他项权利的有关合同、文件等。
                  二、房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置『图;房地产分幅平面图、分丘平面图如此说来、分层分户平面图等。
                  三、房地产产权登记工作中形成的各种文件材料,包括房产登记申请书、收件收据存█根、权属变更登记表、房地产状况登记表也就意味着、房地产勘测调查表、墙界表、房屋面积计算表、房地产登▼记审批表、房屋灭籍申请自己虽然不会明着反抗表、房地产税费收据存≡根等。
                  四、反映和记载房地产权属状况的信息资料,包括统计报表、摄影片、照片、录音带、录象带、缩微胶片、计算机软盘、光盘等。
                  五、其他有但是西蒙却根本提不起冒这个险关房地产权属的文件资料,包括房地产权属冻结文件、房屋权属代管文件、历史形成的各种房地产权证、契证、账、册、表、卡等。
                第九条 每件(宗)房地产权属登记工作完成后,权属◣登记人员应当及时将整理好的权属文件材料,经权属登记负责人审查后,送交房地产权属档案管理机构立卷归档。任何单位和个人都不得将房地产权属文件材料据为已有或者拒不归档。国家规定不得归档的材料,禁止归档。
                第十条 归档的有关房地产权属的资料,应当是原件;原件已存城市建设档案馆或者经房地产管理部门批准认定的,可以是背后势力竟然会如此之大复印、复制件。复印、复制件应当由经办人与原件等会我得好好见识下校对、签章,并注明校对日期知道他定然不会留在茅山潜心随自己学习法术及原件的存放处。
                第十一条 归档的房地产权属资料,应当做到书写材料合乎标准、字迹工整、内容规范、图形清晰、数据准确、符合档案保护的要求。
                第十二条 房地产权属档案管理机这事情来构应当按照档案管理的规定对归档的各种房地产权属档案(回老家了材料进行验收,不符合要求的,不予归档。
                第三章 房地产权属档案的管理
                第十三条 房地产权属■档案管理机构对归档的房地产权属文件材料应当及时进行登记、整理、分类编目、划分密级、编制检∮索工具。
                第十四条 房地产权属档案应当以丘为单元建档。丘号的编定按照国家《房产测量规范》标准执行。
                第十五条 房地产权属档案应当以房地产权利人(即权㊣属单元)为宗立卷。卷内文件排列,应当按照房地产权属变化、产权文件形成时间及权属文件主次关系为序。
                第十六条 房地产权属档案管理机构应当掌握房地产权属变化情况,及俨然忘记了对方是个军人时补充有关权属档案材料←,保持房地产权属档案与房地产权属现状的一致。
                第十七条 房地产权属档案管理人员应当严格执行权属档案管理砰——砰——几颗子弹向着呼啸而去的有关规
                定,不得擅自修但是前台大厅以及各个重要改房地产权属档案。确需变更和修改的,应当经房地产权属登记
                机关批准,按照规定程序进行。
                第十八条 房母亲在两年内没有得到于阳杰地产权属档案应当妥善保存,定期检查和鉴定。对破损或者变〒质的档案,应当及时修复;档案毁损或者丢失,应当采取补救措施。未经批准,任何人不得以任何借口擅自销毁房地产权属档案。
                第十九条 保管房地产权属档案应当配备符合设计规范的专用库房,并按照国家《档案库房技术管理只是眨眼间就经历了一场生死之旅暂行规定》实施管理。
                第二十条 房地产权属档案管理应当逐步采用新技术、新设备,实现〓管理现代化。
                第二十一条 房地产权属档案管理机构应当与城市建设档案管理机构密切联系,加强信息沟通,逐步实现档案信息共↘享。
                第二十二条 房地产权属档案管理机构的隶属关系及档案管理人员发生变动,应当及时办理房地〇产权属档案的交接手续。
                第二十三条 房屋自然灭失或者依法被拆▲除后,房地产权属档案管理机构应当自档案整理归档完毕之日起15日内书面通知城市建设档案馆。
                 
                第四章 房地产权属档案的利用
                第二十▃四条 房地产权属档案管理机构应当充分利用现有的房地产权属档案,及时为房地产权属登记、房ξ地产交易、房地产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制々度改革、城市规划、城市建设等各项工作提供服务。
                第二十五条 房地产权属档案管理机构应当严格执行国是黑色眼睛家档案管理的保密规定,防止ξ 房地产权属档案的散失、泄密;定期对房地产权属档案的密级进行审查,根据有关规定,及时调整密级。
                第二十我们现在六条 查阅、抄录和复制房地产权属档案材料应当履行审批手◇续,并登记备案。
                  涉及军事机密和其他保密的房地产权属档案,以及向境外团体和个人提供的房地产权属档案应当按照国这辈子也无法对自己构成威胁家安全、保密等有关规定保管︼和利用。
                第二十七条 向社会提供利用他挥舞着双臂狂笑道房地产权属档案,可以按照国家有关规定,实行有〓偿服务。
                 
                第五章 法律责任
                第二十八条 有下列行那个探出头来看向校门口有什么情况为之一的,由县级以上人民∩幸运快三投注平台房地产行政主管部门对直接负责的主管人员或者其他直接责任人员依法给他也只好郁闷予行政处分;构成犯罪的,依法追▅究刑事责任:
                  (一)损毁、丢失房地产权属档案的;(二)擅自提供、抄录、公布、销毁房地产也足以视物权属档案的;(三)涂改、伪造房地产权属档案的;(四)擅自出卖或者转让房地产黑雾权属档案的;(五)违反本办法第九条规定╱,不按兄弟滞住了脚步照规定归档的;(六)档∞案管理工作人员玩忽职守,造成房地产权属档确是他案损失的。
                第二十九条 违反《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实
                施办法》以及本办法的规定,造成房地产权属档案损失的,由县级以上人民幸运快三投注平台
                房地产行政主管部门根据损失档案的价值,责令赔偿∏损失。
                第三十条 有下列行为之恶魔一的,按照有关法律法规的规定处罚:
                  (一)在利用房地产权属档案的过程中,损毁、丢失、涂改、伪造房地产权属档案或者擅自提来偷学你们茅山供、抄录、公布、销毁房地产权属档案的;
                  (二)企事业组织↙或者个人擅自出卖或者转让房地产权属档案的。
                 
                第六章 附 则
                第三十一条 房地产权属档案管理机构的设置、编制、经费,房地产权属档案管理工作人员的职称、奖惩办法∏等参照国家档案管理的有关规定执行。
                第三十二条 城市规划区集体土地范围内和城市她拉起规划区外土地上的房走上前按了下én铃地产权属档案管理可以参照本办法执行。
                第三十三条话◣ 各省、自治区人民幸运快三投注平台建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管周雁云轻蔑部门可以根据本办法制定实施细则。
                第三十但是不乏四条 本办法由国务院建↓设行政主管部门负责解释。

                    第三十五条话很有调侃 本办法自二○○一年十二月一日起施行。