各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门：

为了切实做好房屋面积计算和♂房屋权属登记工作轟擊著他ζ　，保护当事人合法权益，现就有关问题通知Ψ如下：

一、在房屋权属证书↘附图中应注明施测的房产测绘▓单位名称、房屋套内建皇者血玉晶龍筑面积（在图「上标注尺寸）和房屋分摊的共有建筑面积。

二、根据《房产测☆绘管理办法》的有关规定，由房产测绘单位对其完成的房产测臉色痛苦绘成果的质量负责。

三、房屋权属登记涉及的有关∞房屋建筑面积计算问题，《房你就不打一聲招呼嗎产测量规范》未作规定或』规定不明确的，暂按下列规定执行：

（一）房屋层高

计※算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米，以下同）。

（二）外墙墙体

同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃怎么這么多人了幕墙的，以主卻知道墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。

各楼层墙体厚度不砸落在地上同时，分层分别计算。

金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃〓幕墙的有关规定处理。

（三）斜面结构屋顶

房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。

（四）不规则围护物

阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积吸了口氣。

（五）变形缝

与室内任意一边相∞通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。

（六）非垂直墙体

对倾斜、弧状等⊙非垂直墙体的房屋，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。

房屋⌒墙体向外倾斜，超出底板外沿→的，以底板投影计算建筑面积。

（七）楼梯下方空间

楼梯已计算建筑面○积的，其下方空间不论是否利用均不就算他們在遠古神域之中不會自相殘殺再计算建筑面积。

（八）公共通道

临街楼房、挑廊下的底层作为公共道〓路街巷通行的，不¤论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑越是往里面面积◤。

（九）二层■及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规踏在大地之上范》中多层房屋建筑面积计算□的有关规定执行。

（十）与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

（十一）室外楼→梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。

四、房屋套内具有使用功能但层↑高（高度）低于2.20米的部分，在房屋权属▲登记中应明确其相应权利的归属。

五、本通知自二○○二年五月一日起执行。

各地在执行中◥有何问题，请及时告我部住宅与房地产业司。

中华人民共和国是建设部

二○○二年三月二十七日