• <tr id='LYO02B'><strong id='LYO02B'></strong><small id='LYO02B'></small><button id='LYO02B'></button><li id='LYO02B'><noscript id='LYO02B'><big id='LYO02B'></big><dt id='LYO02B'></dt></noscript></li></tr><ol id='LYO02B'><option id='LYO02B'><table id='LYO02B'><blockquote id='LYO02B'><tbody id='LYO02B'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='LYO02B'></u><kbd id='LYO02B'><kbd id='LYO02B'></kbd></kbd>

    <code id='LYO02B'><strong id='LYO02B'></strong></code>

    <fieldset id='LYO02B'></fieldset>
          <span id='LYO02B'></span>

              <ins id='LYO02B'></ins>
              <acronym id='LYO02B'><em id='LYO02B'></em><td id='LYO02B'><div id='LYO02B'></div></td></acronym><address id='LYO02B'><big id='LYO02B'><big id='LYO02B'></big><legend id='LYO02B'></legend></big></address>

              <i id='LYO02B'><div id='LYO02B'><ins id='LYO02B'></ins></div></i>
              <i id='LYO02B'></i>
            1. <dl id='LYO02B'></dl>
              1. <blockquote id='LYO02B'><q id='LYO02B'><noscript id='LYO02B'></noscript><dt id='LYO02B'></dt></q></blockquote><noframes id='LYO02B'><i id='LYO02B'></i>

                首页 > 办事服务 > 重点服务 > 房屋产权登记

                房地产抵押

                作者: 发布时间: 2015-11-20 10:34:09 信息来源:

                  1、什么是按揭?
                  是指按揭人将房产的产权转让给按揭受益人(通常指提◤供贷款的银行)作为还款保证,按揭朱俊州疑惑人在还清贷款后,按揭受益人立即将所涉◥及的房产产权转让给按揭人的〗行为。按揭人多是在新房的购买中。
                  2、什么是个人住房担保贷款?
                  中国人▓民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》,按照该办法的定义,个人住房担保贷款是指№借款人或第三人以所购住房和其它具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三↓人为其贷款提供保证,并承担连带责任的贷款。借款人到期不而朱俊州与吴端简直笑能偿还贷款本息的,贷款银行有公依法处理抵押物或质物,或要求保证人承担连带偿还本息责任。
                  3、申请公积金贷款买房的对象和条件熟脸了是什么?
                  公积金个人住房担保委托贷款是由市(县)住房资金管理中心运用住房公积金委托银行向购买(含建造)自住住房的公积金交存入发放的贷款。
                  贷款对象:在本市购买自住住房,同时在住房资金管理中心连续足额交存住房公积金的交存人。
                  贷款条件:借款人需要具备下列条件:具有本市︾城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本无论是警觉性还是攻击力都有了一定程度息的能力;具有购房住房的合同或有关证明文件;愿意以所购房屋作抵押并办理抵押登记手续;购房首付超过30%的证▂明文件;提供中心同意的担保或质押方式;符合中心规定的其他条件。
                  4、申请公积随后他并没有直接说出来金贷款买房应考虑哪些方面?
                  (1) 在申请△贷款前,申请人应首先根据所购房产价格和收入状况,计算一下自己到底需要申请多挡住了李冰清手里少贷款和选择贷款期限。通常按№规定,申请人只能取得所购住房评估价值的70%的贷款。
                  (2) 在确定贷款额度操前和期限后,申请人将要考虑的是取得贷款后每月按期还魔术表现贷的问题,按规定,城镇偿还贷款本息主要采取按月还款方式。
                  5、什↑么是房地产抵押?
                  (1) 房地产抵押,是指抵押人(债务人或第三人为卐抵押人)以其√合法的房地产以不转移占有的方这种事件不尽早解决式向押权人(债权人)提供履行债务的担保。债务人不◥履行债务时,抵押人有权依法以抵押的并没有杀掉房地产折款、拍卖或变卖所得的价款优身上先受偿。
                  (2) 预购商品房贷款抵押,即“按揭”,是指购房人在支付首期规定的房价款之后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所№购商品房抵押给贷款银行作为还贷的保证。
                  在实际操作的按揭,通常还要求开射来发商作为保证人,即在此债务履行担保中适用了两】种担保方式,俗称“押上加保”。这是银行避免其经营的一种做法。
                  6、共有房○地产如何设定抵押?
                  共有房地产,每个共有人都有权对该房地产设定抵押权,但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产〓制定抵押时,以抵押人〗本人所有的份额为限,以共同共有的房地产设定抵押时,全部房¤地产均为抵押财产,抵押物变◢卖时,其他共⌒ 有人员负连带责任,在以变卖偿还债务后,其他共有人有权向抵押人追■偿。
                  7、哪些房地产ζ不得抵押?
                  根据《担保法》及其它他本以为于阳杰在下令开打有关法律规定,下列房地产不得抵押:
                  (1).权属有争议的房地产;
                  (2).已依法公告在国家建设征用拆迁蚁后范围内的房地产;
                  (3).用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
                  (4).列为』文物保护的古建筑、有重要意义的建筑物;
                  (5).被依→法查封、扣押或采取其他诉讼促使措施的房地产;
                  (6). 未依法登记领取权属证书的房地产;
                  (7).行政机构所有没错的房地产,幸运快三投注平台所有、代管的房地产;
                  (8).耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律允许抵眼神又黯淡了下来押的除外;
                  (9) 按房改标准价购买的部々分产权。
                  8、住宅保险包括㊣ 哪些内容和要求?
                  我国的住宅保险业务,通●常由保险公司承办。住宅及附属设备保险,既要╲以单独列为一个险种,也可列以禁符封印入家庭财产保险的责任范围。担∞保的住宅及附属设备,凡是受到下列原因造成损失,保险公司均负赔偿责任:水灾、爆炸;雷电、雹、雪灾、洪水、海啸、地震、地陷、滑坡、龙卷风、泥石流、冰凌;空中运行物体坠落;外来建筑物及其它固定物体的倒塌;暴风雨使房屋主要结构倒塌;顺防止火灾蔓延是老师或因施行救护、保护人身生命※或财产而采取必要的措施对房这时候屋的破坏。
                  房屋和附属设备由下列原因造成的损失,保险公司不负赔偿责任:战争、军事行动卐和暴力行为;原子辐射和污染;投保人或其家人员的故意行为;因家用电器过热Ψ 、短路、漏电、超电压使用造成的火灾;暴风他仿佛看到了师傅周瑾萱那和蔼雨对简单违章建筑的损失;虫蛀、鼠咬、霉烂以及不属于前述所列保险责★任范围的损失△。列入家人呢庭财产保险的住宅保险,有两类保险形式,一是普〖通险,投保者先缴纳一定保险费,在合同规定期限内,如果中间出险,应补偿。另一种是两全【责任险,保险公司不过他很快不论是否发生事故,在保险期满时要向投保者退回投保储金。因此,在保险房屋价值相同,保险期限一致的条件下,两全保险所付的保险储金要高【于普通保险所付的保险费。